ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1339 m² W CENTRUM KOŁA – UL. SIENKIEWICZA (DWA WJAZDY)

Szukasz idealnego miejsca w samym sercu miasta, gdzie wybudujesz dom i wygodnie poprowadzisz swój biznes?
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w centrum Koła, położona przy ul. Henryka Sienkiewicza. To jedna z ostatnich tak dużych nieruchomości w ścisłym centrum, stworzona z myślą o połączeniu komfortu życia codziennego z pracą na własny rachunek.
Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: centrum Koła, ul. Sienkiewicza
• Powierzchnia: 1339 m²
• Status: działka niezabudowana, gotowa do budowy
• Stan prawny: własność, czysta księga wieczysta

Idealne miejsce do zamieszkania w centrum miasta
Działka łączy zalety prywatnej przestrzeni z bliskością miejskiej infrastruktury. W zasięgu ręki znajdują się urzędy, szkoły, sklepy i punkty usługowe. Budując tutaj dom, zyskujesz prestiżowy adres i zapominasz o uciążliwych, codziennych dojazdach.
Przeznaczenie w MPZP (MNU2) – Zamieszkaj i prowadź firmę
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MNU2), który pozwala na:

• Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi

Plan zagospodarowania przewiduje tutaj przede wszystkim funkcję mieszkalną, dając jednocześnie świetną możliwość zarejestrowania i prowadzenia w budynku bezpiecznej, nieuciążliwej działalności (np. gabinet lekarski, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny czy kancelaria).
Kluczowy atut: dwa niezależne dojazdy
Unikalny układ komunikacyjny pozwala na idealne rozdzielenie strefy domowej od strefy dla klientów:

1. Dojazd od ul. Sienkiewicza (droga główna): reprezentacyjny wjazd dla klientów Twojej działalności.
2. Dojazd od ul. Śliwkowej (od tyłu działki): prywatny, cichy wjazd na posesję bezpośrednio do części mieszkalnej i ogrodu.

Pełne media w drodze
Wszystkie niezbędne media przebiegają bezpośrednio w drodze przy działce, co ułatwia i przyspiesza formalności budowlane:

• Prąd
• Woda
• Gaz